“小区原来的大门临街，现在改到侧面了，规划的人工湖和扶梯也没有了……”近日，山阳县碧水华庭小区业主向-反映称，小区规划施工与原先销售时的宣传图纸不一样，怀疑开发商存在虚假宣传。对此，山阳县县委督查办公室称，该小区施工与规划审批图纸基本一致，此前该小区在未取得规划许可、施工许可、预售许可的情况下，擅自印制宣传彩页进行宣传，已经进行了查处。

　　业主：

　　小区规划与销售宣传时不一致

　　业主李先生（化名）告诉，2020年，他在山阳县碧水华庭小区购买了一套住房，当时宣传视频和宣传彩页上的大门是临街修建的，小区还有人工湖，在一处陡坡还设有自动扶梯，但在施工过程中，位于正街的小区大门被改到了侧面，和车库出口同向，人工湖、自动扶梯、绿化等也都没有按照设计图纸施工，合同里说2022年4月30日前交房也没有实现。

　　“想着快交房了，五月份我们业主去小区看，才发现跟原来的宣传图纸严重不一致，大门与车库都在狭窄的村道上，这种人车不分流增加了很大安全隐患，同时还存在社区用房加盖、绿化面积减少、小区设施取消等，而业主对这些毫不知情。”另一业主张先生（化名）称，他们向开发商询问时，被告知是宣传失误，考虑安全因素修改了图纸。他们认为开发企业存在虚假宣传、欺瞒业主嫌疑。希望相关部门彻查碧水华庭开发和施工问题，给予业主满意答复。

　　开发商：

　　不存在规划与宣传不符，业主理解有误

　　就业主反映的问题，联系到了该小区开发企业——陕西丰阳旭东房地产开发有限公司负责人李正余，他告诉，不存在规划与宣传不符的情况。针对业主反映的大门改向问题，他解释称，当时宣传图纸上画了两个出口，一个主出入口、一个次出入口，并没有说哪个出入口是大门，最后项目施工也是以自然资源局的最终审批规划图为准的，这个问题是业主理解有误，已经跟业主代表解释过了。

　　李正余告诉，小区地势存在3米多的落差，原先设计了一个露天的自动扶梯，但是后来考虑到后期维护费用需要业主公摊，以及近年来出现的电梯不安全事故和后期的责任划分问题，就把自动扶梯取消了。“虽然把这个取消了，但是我们在别的方面加大了投入。比如我们更换了窗户的材质等。”同时，他告诉，取消人工湖也是为了减少后期管理上的麻烦以及安全隐患。